Déménagez sans changer d’adresse !
 
800€ / m²

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Services complémentaires :

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Que peut-on réaliser avec un budget

inférieur ou égal à 800€ht /m²




Ce budget est idéal pour :

  1. -De la location

  2. -Opération Achat / Revente


Ci-dessous le descriptif de ce que permet un tel budget dans le cadre d’une rénovation générale d’un bien, que ce soit un appartement ou une maison.


Purge du bien :

COMPRIS

- Démolition de la cuisine

- Démolition des salles de bain

- Suppression des revêtements muraux : papiers peints, carrelage...

- Découverte des plâtres fragiles en plafond (saignées)

- Dépose totale du réseau d’électricité et installation du tableau de chantier

- Dépose totale des équipements sanitaires : baignoire, vasque, wc, bidet, douche...

- Emmenée en décharge comprise.

NON COMPRIS :

  1. -Démolition du cloisonnement

  2. -Démolition des sols

  3. -Modifications d’aménagements


  1. -Doublage / isolation :

ATTENTION !!!! Poste souvent négligé dans les premières investigations financières. Il peut s’avérer représenter une part importante du budget que vous allez dépenser. Il faut y penser au plus tôt.


  1. -Cloisonnement :

Il est clairement impossible de remanier toute ou partie de l’aménagement d’un intérieur avec ce budget là.

Certains vous le feront... la qualité et la perennité des travaux s’en ressentira.


  1. -Faux-plafonds :

Attention aussi à ce poste pour les appartements anciens. Il est quasiement automatique d’avoir à refaire des faux plafonds pour les vieux immeubles. On pourrait refaire le vieux plafond mais aucune garantie quant aux microfissures même avec la toile de verre appropriée. De plus, sur les vieux plafonds la quantité de plâtre est importante et la durée de chantier s’en ressentira car il faudra attendre les séchages successifs des différentes couches de plâtre.


  1. -Réseau électrique remis à neuf et aux normes :

- Le tableau électrique est remplacé.

- Le nombre de prises de courant par pièce est règlementaire.

- Les lignes de courant faible (internet, interphone, fibre) sont remis à neuf.

- Les sols sont nettoyés mais pas remplacés.

- Attention aux baguettes apparentes qui peuvent se révéler une fausse économie.

- C’est à vous qu’il appartient d’acheter l’électroménager.


  1. -Réseau de Plomberie remis à neuf :

Les emplacements des points d’eau seront réutilisés, il ne pourra pas s’agir de remanier l’organisation d’une salle de bain, sous peine de dépasser le forfait à 800€/m².

Le chauffage par eau chaude est un sujet à part.

Les radiateurs électriques seront de qualité moyenne. Il sera difficile de se permettre des radiateurs de grande qualité.


  1. -Les sols :

Le fait de remplacer un sol implique de travailler son support et, à moins que le support soit vraiment en bon état ce budget ne permet pas de remplacer les sols. Au mieux sera-t-il possible de poser un nouveau carrelage par-dessus un ancien.

Les parquets, s’ils sont stables pourront profiter d’un ponçage / vitrification.


  1. -Chaudière :

Non comprise dans ce budget.


  1. -Fenêtres :

Non comprise dans ce budget.


  1. -Rangements, dressings :

Non compris dans ce budget.